Что фиксирует электронный журнал авторского надзора?

Каждую запись: фото, комментарий, тип дефекта, привязку к оси или точке на плане, ответственного и срок устранения. Записи, фотофиксация и предписания хранятся в одной системе и синхронизируются с центральной базой.

Как работает мобильное приложение для технадзора?

Инженеры фиксируют замечания на смартфоне или планшете: фото, описание, зона, ответственный и срок. Все данные автоматически передаются в систему и синхронизируются с центральной базой, в том числе после работы офлайн на площадке.

Как передаются замечания подрядчику?

После регистрации замечание направляется исполнителю через уведомление в системе. Он видит задачу, срок и прикреплённые фото, а после устранения прикладывает отчёт о выполнении.

Можно ли анализировать замечания через BI?

Да. BI-панели показывают статистику по объектам, типам дефектов, срокам устранения и эффективности подрядчиков. Данные обновляются в реальном времени.

Как формируются предписания автоматически?

На основе зарегистрированных замечаний система формирует электронные предписания с типовыми формами, подписями и сроками, готовые к выгрузке или печати в формате, утверждённом для контролирующих органов.

Соответствует ли журнал требованиям к авторскому надзору по СП и ГрК?

Ведение журнала опирается на СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством» и Градостроительный кодекс. Формы записей и предписаний настраиваются под ваши регламенты, а история изменений остаётся доказательной базой при приёмке.

Можно ли интегрировать систему с BIM, СОД и ИСУП?

Да. Электронный журнал связывается с ТИМ-моделью и средой общих данных (СОД), с 1С и ERP по договорам и объёмам, а замечания можно передавать в государственную ИСУП.

Электронный журнал авторского надзора

Name: Электронный журнал авторского надзора — мобильное приложение и BI-контроль стройки
Brand: KT.Team

Электронный журнал авторского надзора - это цифровая замена бумажного журнала. Проектировщик, подрядчик и технический заказчик фиксируют замечания прямо с площадки, ведут статусы устранения и формируют предписания в одной системе. Мобильная фотофиксация привязывает дефект к точке на плане или BIM-модели, замечание автоматически уходит ответственному, а BI-аналитика показывает картину по объектам.

Решение для девелоперов, технического заказчика и проектных организаций, которые ведут авторский и строительный надзор на нескольких объектах.

Главное

Электронный журнал авторского надзора ведёт замечания, фотофиксацию и предписания в одной системе - без бумаги и потерь в переписке.
Регуляторный контур: авторский надзор по СП 246.1325800.2016 и Градостроительному кодексу, ведение журнала и работа в ТИМ/СОД.
Роли разграничены: проектировщик фиксирует, подрядчик устраняет с фотоотчётом, техзаказчик и стройконтроль принимают.
Интеграции: BIM-модель, СОД, 1С, ERP и ИСУП - журнал работает на одних данных со строительным контуром.
Внедряли для девелоперов и проектных организаций, включая одного из топ-3 девелоперов РФ (кейсы ниже).

до 3×быстрее оформление и обработка замечаний

70%сокращение времени на формирование предписаний

50%меньше несогласованных дефектов и дублирований

100%прозрачность по всем этапам контроля и устранения

Зачем нужен электронный журнал авторского надзора

Авторский надзор часто ведётся вручную: замечания фиксируются на бумаге, теряются в переписке, а контроль устранения растягивается на недели. Авторский надзор - это контроль проектировщика за соблюдением проектных решений на всё время строительно-монтажных работ; порядок регулируют

СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством»

и Градостроительный кодекс, а результаты фиксируются в журнале авторского надзора. Электронный журнал переносит это ведение в цифровой контур: записи, фотофиксация и предписания синхронизируются между заказчиком, подрядчиком и технадзором и работают в связке с ТИМ-моделью и средой общих данных.

Как выглядит экран журнала авторского надзора

Схема интерфейса журнала авторского надзора: записи, статусы устранения, фотофиксация, роли и история. Данные демонстрационные.

Маршрут замечания: фиксация → устранение → проверка

Фиксация → маршрут → SLA → устранение → проверка → история

Фиксация

Фото + точкаплан или BIM

Тип дефекта

Ответственный + срок

Маршрут

Подрядчикуведомление + статус

Устранение

Фотоотчёто выполнении

Проверка

Авторский надзор / стройконтрольприёмка

Журнал

История + предписаниевыгрузка

в срок Закрытие замечания
просрочено Эскалация руководителю

Схема маршрута замечания, демонстрационная.

Как мы внедряем

01
Консультируем
Обсуждаем цели и задачи авторского надзора, определяем приоритеты и ожидаемые результаты.
02
Анализируем ваши процессы
Изучаем текущее ведение надзора и точки роста, определяем, какое решение принесёт ощутимый результат.
03
Планируем внедрение
Собираем контур журнала под ваши регламенты, роли и объекты и согласуем план.
04
Запускаем и сопровождаем
Внедряем решение, обучаем команду и обеспечиваем поддержку, чтобы журнал приносил пользу.

Что закрывает журнал авторского надзора

Мобильная фотофиксация

Инженер фиксирует замечание с площадки: фото, комментарий, тип дефекта, ответственный и срок. Привязка к точке на плане или BIM-модели; данные синхронизируются с центральной системой.

Замечания и статусы

Каждое замечание автоматически направляется ответственному подрядчику с уведомлением и контролем статуса. Руководитель видит, сколько дефектов открыто, устранено или просрочено.

Автоматические предписания

Система формирует предписание в электронном виде с перечнем нарушений, сроками и подписями. Выгрузка в формате, утверждённом для контролирующих органов.

BI-аналитика

Панели показывают статистику по объектам: количество открытых замечаний, среднее время реакции, рейтинг подрядчиков и процент устранения дефектов.

История и аудит-трейл

Полная история по каждому замечанию и объекту: кто, когда и что изменил - доказательная база для приёмки и споров с подрядчиком.

Работа офлайн

Фиксация работает без связи на стройке; записи и фото догружаются в систему при появлении сети.

Разобрать данные и справочники в вашем контуре

Почта clients@kt.team Telegram @kt_team_it

Роли: кто за что отвечает

Система / слой	Зона ответственности
Проектировщик (авторский надзор)	Фиксирует отклонения от проектных решений, ведёт журнал и выдаёт замечания.
Генподрядчик и субподрядчики	Устраняют дефект и прикладывают фотоотчёт о выполнении в срок.
Технический заказчик / стройконтроль	Проверяют устранение, принимают работы и формируют предписания.
Заказчик / девелопер	Видит сводную картину по объектам и подрядчикам в BI и контролирует сроки.

Интеграции

BIM / ТИМ-модель - привязка замечаний к элементам и точкам модели
СОД (среда общих данных) - единый источник документов и замечаний для участников
1С и ERP - договоры, объёмы работ и учёт устранения
ИСУП - передача замечаний в государственную систему управления проектами
Видеонаблюдение и СКУД - контекст по объекту и доступам на площадке

Как мы работаем

Комплексный подход: анализируем бизнес-задачи и процессы объекта, чтобы решение ускоряло работу и снижало затраты.
Говорим на языке бизнеса: показатели - выручка, сроки и скорость процессов.
Продвигаем культуру бережливости: внедряем то, что действительно нужно для бизнес-целей.
Сопровождение по SLA: следим за доступностью решения и реагируем на обращения в согласованные сроки.

Кейсы

Где мы делали: строительство и девелопмент

Читать все

Система контроля стройки для девелопера из топ-5

Сдвиги сроков стали видны в реальном времени
Прогнозирование стройки стало базой IT-контура
Контроль сроков снижает риск просрочки на объекте

#real-estate

2024-04-22

Подробнее

Кейс девелопера - контроль графиков проектирования

#consulting #integration #real-estate

Подробнее

Закупка стройматериалов в 3 раза быстрее

Предоплата ускорилась в 4,9 раза
Постоплатная закупка ускорилась в 3 раза
Закупку материалов автоматизировали для объектов

#cost #real-estate

2025-07-11

Подробнее

SSO и витрина сервисов за 2 месяца

SSO и витрина сервисов для подрядчиков запущены за 2 месяца
Нагрузка на поддержку снизилась
Подключение подрядчиков ускорилось

#consulting #ecommerce #pim #pimcore #real-estate

2023-02-17

Подробнее

Отзывы

Отзыв клиента из девелопмента

Все отзывы

Команда KT.Team — зрелый партнер в разработке. Очень четко организован деливери-процесс, особенно стоит отметить слаженное взаимодействие внутри инженерной команды. Если команда видит, что процесс разработки нужно докрутить, она это делает. На этапе обсуждения команда вникает в суть задач, стремится понять бизнес-контекст. Работа нацелена не на формальное выполнение ТЗ, а на решение реальной проблемы. Благодаря сильной инженерной экспертизе и продуктовому мышлению, команде можно доверять не только реализацию, но и архитектуру всей системы.

Вадим МиженскийРуководитель управления разработки цифровых продуктов, ГК ФСК

Частые вопросы об электронном журнале авторского надзора

Запросить КП

Разберём авторский надзор на вашем объекте

Покажем журнал на вашем процессе, соберём контур под ваши регламенты и роли и посчитаем эффект для проекта.

Демо на ваших объектах
План внедрения
Оценка эффекта

Обсудить решение с экспертом

Электронный журнал авторского надзора — контроль качества на стройке онлайн

Зачем нужен электронный журнал авторского надзора

Как выглядит экран журнала авторского надзора

Маршрут замечания: фиксация → устранение → проверка

Как мы внедряем

Консультируем

Анализируем ваши процессы

Планируем внедрение

Запускаем и сопровождаем