Заявки на регистрацию - из CRM или ERP
Данные из ваших систем автоматически формируются в заявление. Исключаются дубли, ошибки и несоответствия шаблонам ведомства.
Интеграция с Росреестром через СМЭВ: заявления, выписки ЕГРН и кадастр по API из CRM/ERP. Для застройщиков — обмен с ЭЦП по 218-ФЗ, внедрение ~2 месяца.
Наши клиенты
С 1 марта 2025 года юридические лица подают документы в
Росреестр только в электронном виде: бумажные заявления возвращаются без рассмотрения (Федеральный закон № 487-ФЗ).
Более того, застройщик по 214-ФЗ обязан сам подать заявление о регистрации права собственности дольщика - тоже в электронной форме.
Росреестром от KT.Team подключает эту подачу к вашей CRM, ERP или 1С: заявления на регистрацию прав, выписки ЕГРН, кадастровые сведения и адреса ФИАС идут по защищённому каналу СМЭВ с подписанием ЭЦП.
Статус каждой сделки виден в вашей системе, а не в личном кабинете на портале ведомства.
Данные сделки собираются из ваших систем и формируются в заявление по актуальным форматам ведомства. Валидация - до подачи: дубли и несоответствия шаблонам отсеиваются на вашей стороне.
Пакет подписывается электронной подписью и уходит в Росреестр по защищённому каналу - без ручной загрузки на портал.
Статусы заявлений, выписки ЕГРН и уведомления приходят обратно в CRM/ERP и привязываются к объекту, дольщику и сделке.
Данные из ваших систем автоматически формируются в заявление. Исключаются дубли, ошибки и несоответствия шаблонам ведомства.
Не нужно заходить на портал или ждать письма. Все документы - в системе, сразу привязаны к объекту, дольщику, участку.
Системы обмениваются данными через API в актуальных форматах ведомства с соблюдением протоколов безопасности - под вашу архитектуру.
Валидация по форматам Росреестра до подачи: типовые причины отказов отлавливаются на вашей стороне, а не после недель ожидания.
Канал обмена - СМЭВ (система межведомственного электронного взаимодействия): заявления и запросы подписываются ЭЦП и передаются в
Росреестр в актуальных XML-форматах ведомства, ответы (статусы, выписки ЕГРН из ФГИС ЕГРН) возвращаются тем же каналом.
Юридическая значимость обеспечивается подписью и каналом - в соответствии с 218-ФЗ.
Точный состав каналов, форматов и версий схем фиксируем под ваш сценарий на аудите: форматы ведомства обновляются, и валидацию мы настраиваем под действующие версии.
Со стороны клиента для старта нужны: сертификаты ЭЦП, доступ к каналу обмена, описание процесса регистрации (кто и в какой момент формирует сделку) и доступ к API вашей CRM/ERP. Типовой контур внедряем примерно за 2 месяца; срок растёт с числом операций и объёмом доработок на стороне ваших систем - точную оценку фиксируем в плане после аудита.
Стоимость зависит от состава операций (регистрация, выписки, кадастр, ФИАС), числа интегрируемых систем, объёма доработок CRM/ERP и формата сопровождения. Мы не называем цифру до аудита - вместо этого после короткого созвона присылаем план подключения с оценкой сроков и КП по фактическому объёму работ.
Мы настраиваем защищённый обмен: подача заявлений, получение выписок, проверка статусов - прямо из CRM и ERP. За плечами - проекты для застройщиков и девелоперов: оформление договоров и ипотеки (связали статусы и документы сделки в 1С ДО и CRM), контроль строительных работ и SSO и витрина сервисов за 2 месяца.
Если задача шире Росреестра - начните с хаба интеграции корпоративных систем.
Консультация
Посмотрим ваш процесс регистрации, состав операций и системы (CRM, ERP), покажем, как будет устроен обмен через СМЭВ, и составим план подключения с оценкой сроков. Не готовы к звонку - напишите, пришлём чек-лист требований и схему обмена: clients@kt.team.
FAQ
Да. Обмен строится по защищённым государственным каналам (СМЭВ) с подписанием документов ЭЦП - в логике 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Юридическая значимость обеспечивается подписью и каналом, а не ручным вводом на портале.
Сертификаты ЭЦП, доступ к каналу обмена, описание процесса регистрации и доступ к API вашей CRM/ERP. Точный состав требований фиксируем чек-листом после аудита процесса - обычно это короткий созвон.
Типовой контур - около 2 месяцев. Срок зависит от числа операций (регистрация, выписки, кадастр), состава систем и объёма доработок на стороне CRM/ERP.
Да, регистрация договоров долевого участия - отдельный проработанный сценарий: см. страницу «Регистрация ДДУ через Росреестр».
Обмен идёт по защищённым каналам с подписанием ЭЦП, доступ к операциям разграничивается на стороне ваших систем. Персональные данные дольщиков не покидают контур, согласованный с вашей службой безопасности.
Каналы СМЭВ развиваются: с 1 декабря 2026 года файловое хранилище СМЭВ 3 полностью переходит на HTTP-based S3-протокол, а обмен по FTP отключается (ранее переход планировали на 1 июля 2026). Мы сопровождаем контур - обновляем форматы, схемы и сертификаты ЭЦП, чтобы обмен не остановился.
Отзывы
Команда KT.Team — зрелый партнер в разработке. Очень четко организован деливери-процесс, особенно стоит отметить слаженное взаимодействие внутри инженерной команды. Если команда видит, что процесс разработки нужно докрутить, она это делает. На этапе обсуждения команда вникает в суть задач, стремится понять бизнес-контекст. Работа нацелена не на формальное выполнение ТЗ, а на решение реальной проблемы. Благодаря сильной инженерной экспертизе и продуктовому мышлению, команде можно доверять не только реализацию, но и архитектуру всей системы.
Группа компаний Музторг успешно сотрудничает с командой KT.Team уже более двух лет. Нам очень помогает высокий профессионализм наших партнеров, умение сочетать четкую организацию проектной работы с минимизацией формальных ограничений. Отдельно хотел бы отметить доброжелательность и открытость сотрудников KT.Team.
Вы задали высокие стандарты взаимодействия с подрядчиками. После вас общение с другими вызывает ощущение несоответствия ожиданиям.
Мы сотрудничаем с kt.team больше года и за это время прошли длинный путь — от быстрого запуска небольшого сайта до ознакомительного каталога и нескольких интеграций. Команда оперативно реагировала на наши запросы и дополнения к ТЗ, вместе мы протестировали несколько гипотез и выбрали самые рабочие. Всё это не помешало сообща создать проект с современным дизайном и функционалом, удобным как для пользователей, так и для сотрудников Maxxium.
We came to KT.Team with a request to set up a platform to easily connect clients, carriers and WMS in FM Logistic France. The result was successively achieved, and by now we have onboarded a big client on the new platform — it's a great result! I'd like to especially note very good reactivity and professionalism of the project managers, devs and ops who always help us.
Вы знаете наш бизнес лучше, чем мы сами!
Кейсы