# ИИ-ассистент по Росреестру: выписки ЕГРН, проверка и мониторинг

Canonical: https://www.kt-team.ru/product-pages/rosreestr-automation

Source: https://www.kt-team.ru/product-pages/rosreestr-automation

Ассистент заказывает и разбирает выписки ЕГРН, проверяет объект, собственника и обременения по официальным данным Росреестра, следит за изменениями в реестре и готовит документы к регистрации сделки. Подходит девелоперам и застройщикам, банкам и ипотечным подразделениям, юристам, риелторам, оценщикам и управляющим компаниям.

## Что автоматизирует

Выписки ЕГРН, кадастровую информацию, проверку объектов и обременений (ипотека, залог, арест), проверку собственников, мониторинг изменений по выбранным объектам и подготовку пакета документов для регистрации сделки.

## Как это работает

Запрос уходит через СМЭВ и официальный API ФГИС ЕГРН, ИИ-агент разбирает выписку, ищет обременения и расхождения, результат ложится в CRM или 1С. Скрейпинг и обход регламентов Росреестра не используются — та же официальная инфраструктура лежит и в основе нашей [интеграции с Росреестром через СМЭВ](https://www.kt-team.ru/product-pages/rosreestr-integration).

## Где применяют

Девелопер проверяет участок и объекты перед сделкой и следит за регистрацией ДДУ. Банк проверяет залог и собственника перед выдачей ипотеки. Юрист и риелтор готовят выписки и проверки к сделке и фиксируют основания для due diligence.

## Опыт KT.Team

Ассистент опирается на опыт KT.Team в девелопменте и интеграциях с государственными реестрами — включая проекты с одним из топ-3 девелоперов РФ.

## Начать с одного типа проверки

Выберем один процесс — проверку объекта перед сделкой, мониторинг обременений или разбор выписок ЕГРН — подключим к вашей CRM или 1С: [обсудить процесс](https://www.kt-team.ru/product-pages/rosreestr-automation#contact).